La temporada estival se consolida como el periodo de mayor dinamismo en el mercado de arriendos de corto plazo en la Región de Valparaíso. Destinos costeros y lacustres como Zapallar, Papudo y Puchuncaví se posicionan como los preferidos por los viajeros chilenos, según un estudio realizado por HOM Group.
Esta nota, difundida por el diario El Mercurio, presenta una entrevista con HOM Group, experto en tendencias del mercado de arriendos de corta estadía, y destaca cómo la demanda se concentra en la zona central durante el verano.
Tendencias en el Mercado de Arriendos
El análisis de HOM Group, que abarcó estadías de dos días hasta tres meses, evidencia una marcada preferencia por destinos costeros y lacustres. Durante la temporada estival, la ocupación de estos alojamientos puede aumentar hasta cinco veces en comparación con el resto del año. Entre los destinos más destacados se encuentran:
Viña del Mar: Con 99.841 noches reservadas, se posiciona como el mercado más rentable.
La Serena: Registra 87.438 noches reservadas.
Pucón: Acumula 81.197 noches reservadas.
Cristian Waidele, CEO de HOM Group, subraya que, aunque en febrero se observa un repunte en los destinos lacustres, la demanda en las zonas costeras continúa dominando.
costeras”.
Destinos Vacacionales Más Buscados y Tarifas
El análisis de Yapo.cl muestra que la zona central sigue acaparando el interés de los turistas. Entre los destinos con mayor número de búsquedas destacan:
El Tabo: Con 25.739 búsquedas.
Viña del Mar: Con 21.286 búsquedas.
Los precios de arriendo por noche varían según la localidad:
El Tabo y Viña del Mar: Entre $30.000 y $90.000.
El Quisco y Quintero: Entre $30.000 y $65.000.
Pichilemu: Entre $35.000 y $110.000.
Fuera de la Región de Valparaíso, destinos como La Serena (entre $40.000 y $130.000), Lago Ranco (entre $45.000 y $100.000), Pelluhue (entre $40.000 y $80.000) y Villarrica (entre $35.000 y $80.000) también registran altos niveles de demanda.
Belén Epu, sales manager de Real Estate en Yapo.cl, comenta que el fuerte incremento en la demanda vacacional se reflejó en un aumento del 104,72% en las búsquedas de enero respecto a diciembre, manteniéndose un crecimiento del 4,12% en los primeros días de febrero.
Rendimiento y Tarifas en los Principales Destinos
El informe de HOM Group destaca cifras relevantes en cuanto a ocupación y tarifas:
Papudo: Lidera con un 64% de inmuebles arrendados a nivel nacional.
Zapallar: Se posiciona en segundo lugar con cerca del 60% de ocupación y tarifas que alcanzan hasta US$ 269 por noche.
La Serena y Coquimbo: Registran tasas de ocupación cercanas al 58%.
Otras localidades presentan las siguientes tarifas:
Puchuncaví: US$ 166 por noche.
Pichilemu: US$ 130 diarios.
Papudo y Algarrobo: Aproximadamente US$ 120 por noche.
Viña del Mar sobresale al generar ingresos totales cercanos a US$ 9.064.910 durante el verano, convirtiéndose en el “mercado más rentable” gracias a su alta ocupación y precios competitivos.
Nuevas Dinámicas en el Sector
A pesar del auge en la zona central, HOM Group observa nuevas tendencias en el mercado de arriendos. Mientras que destinos como Valparaíso, Reñaca y Concón muestran una disminución en la demanda de alquileres de corta estadía, otras localidades como Puerto Varas han experimentado un crecimiento sostenido. En 2024, la ocupación promedio en Puerto Varas superó el 43%, prácticamente duplicando los ingresos totales en comparación con Valparaíso.
Fuente: El Mercurio
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