Barrio Lastarria destaca como uno de los sectores más rentables para renta corta en Santiago
- HOM Chile
- 11 abr
- 2 Min. de lectura
El icónico barrio Lastarria, en pleno corazón de Santiago Centro, se posiciona como una de las zonas más codiciadas para vivir y rentar en la capital. Su ubicación estratégica, entre la Alameda y calle Merced, y su mezcla de patrimonio, cultura y conectividad lo convierten en un sector de alta plusvalía y rentabilidad.
Conocido por su vibrante vida cultural y bohemia, el barrio alberga espacios emblemáticos como el Centro Cultural Gabriela Mistral (GAM), el Museo de Artes Visuales (MAVI), el Parque Forestal, el cerro Santa Lucía, y está a pasos del metro Universidad Católica y de importantes universidades y centros de salud.
Alta demanda, baja oferta y precios al alza
Según datos de Colliers, el precio del metro cuadrado en Lastarria bordea las 70 UF, y los valores de venta de departamentos tipo studio superan las 2.200 UF (aproximadamente $88.000.000). En arriendo tradicional, un studio de 30 metros cuadrados parte en $300.000 más $90.000 de gastos comunes, mientras que un espacio de dos dormitorios y 58 metros cuadrados puede llegar a $580.000 más $160.000 en gastos comunes.
A pesar de su tamaño reducido, la oferta inmobiliaria es escasa, lo que presiona los precios al alza.
“Es difícil encontrar propiedades bajo las 2.000 UF propiamente en Lastarria”, comenta Rodrigo Barrientos, fundador de Gen Proactivo, quien también destaca el valor patrimonial e histórico del sector como parte del triángulo fundacional de Santiago.
Arriendo por noches: el impulso del turismo internacional
El barrio también se consolida como un epicentro de renta corta, gracias al atractivo que tiene para turistas europeos y brasileños. Cristián Waidele, CEO de HOM Group —plataforma líder en renta corta—, explica que el sector tiene un fuerte dinamismo en plataformas como Airbnb, con valores diarios entre $30.000 y $50.000, comparables con zonas premium como Las Condes.
“Hoy hay alrededor de 213 departamentos de uno y dos dormitorios activos en Airbnb en el barrio Lastarria”, comenta Waidele.
“Los precios están un 20% más altos que al sur de la Alameda, lo que refleja el nivel de demanda. A los turistas les gusta porque es un barrio taquilla, lleno de vida, con historia y excelente gastronomía”.
Según HOM, quienes arriendan propiedades en este formato pueden obtener ingresos cercanos a $800.000 mensuales por un departamento tipo estudio, descontando gastos comunes y contribuciones.
El público objetivo en esta zona está compuesto por viajeros interesados en cultura, bohemia y experiencias urbanas auténticas —diferente al perfil de turismo de compras, más común en zonas cercanas a centros comerciales.
Un barrio con estilo propio
Lastarria sigue brillando por su identidad única. Aunque fue afectado durante el estallido social, su carácter patrimonial, buena conectividad y oferta cultural lo han reposicionado como una joya para inversionistas y arrendadores.
“Es como el barrio alto dentro de la comuna de Santiago”, resume Cristián Martínez, CEO de Crece Inmobiliario. “Tiene un público joven, profesional y bohemio que lo mantiene vivo y activo”.
Con perspectivas de crecimiento sostenido, Lastarria se mantiene como una apuesta sólida para quienes buscan rentabilidad en el corazón de la capital.
Fuente: Las Últimas Noticias