¿Es la renta corta una oportunidad para todos?

Un mercado transformado por las tasas de interés

La dinámica del mercado inmobiliario chileno ha experimentado un giro significativo. Las altas tasas de interés han generado un nuevo escenario: hoy, en muchos casos, el dividendo mensual de una propiedad supera ampliamente el ingreso que se obtiene por arriendo tradicional. Esta realidad ha dejado a muchos inversionistas en una encrucijada.

En este contexto, la renta corta se posiciona como una alternativa más rentable y flexible. De acuerdo con el último estudio elaborado por HOM, tan solo en Viña del Mar, los arriendos de corta estadía durante el verano generaron ingresos superiores a US$ 9 millones. Sin embargo, esta oportunidad no es accesible para todos.

Renta corta: ¿una oportunidad exclusiva?

A diferencia del arriendo tradicional, el modelo de renta corta exige más que una simple inversión inicial. Requiere capital, buena gestión operativa y acceso a propiedades estratégicamente ubicadas, con atributos diferenciadores que atraigan a los viajeros.

Además, este fenómeno no está exento de polémica. Ciudades como Barcelona han impuesto restricciones a los arriendos temporales, argumentando que afectan la disponibilidad de viviendas permanentes para los residentes. En Chile, si bien la normativa aún es más flexible, el debate también comienza a tomar fuerza.

Democratizar la renta corta: un desafío abierto

Hasta ahora, los principales beneficiados del auge de la renta corta han sido los propietarios. ¿Pero es posible abrir esta oportunidad a quienes hoy no tienen acceso a una propiedad? La respuesta histórica ha sido negativa, pero nuevos modelos de negocio podrían cambiar el panorama.

Existen iniciativas en desarrollo que permitirían a arrendatarios, pequeños inversionistas e incluso operadores sin propiedad, participar activamente en este mercado, ya sea a través de esquemas de co-inversión, gestión profesionalizada o plataformas tecnológicas que reduzcan las barreras de entrada.

La pregunta clave es: ¿cómo abrir el acceso a este modelo de forma justa y sostenible? HOM propone repensar la renta corta como un modelo más inclusivo, con soluciones que permitan diversificar los beneficios y democratizar el acceso a este sector en crecimiento.

Fuente: Diario Financiero

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