El auge del mercado de renta corta en Chile
En una entrevista exclusiva con El Mercurio, HOM Group compartió las conclusiones de su primer Informe de Renta Corta en Chile, un análisis pionero que revela el fuerte crecimiento y las tendencias del sector. Este mercado ha alcanzado ingresos estimados de US$ 350 millones este año, impulsado por plataformas digitales y cambios en las preferencias de los viajeros. Según el estudio, las propiedades destinadas a arriendos de corta estadía han aumentado un 58% desde 2018, alcanzando más de 84.000 unidades en el país.
Tarifas y destinos destacados
Durante el verano, las tarifas promedio en el país suben considerablemente, con Zapallar liderando los precios más altos a US$ 269 por noche. Le siguen Puchuncaví, con US$ 166, y Pichilemu, con US$ 130. Otros destinos costeros como Papudo y Algarrobo también destacan con tarifas competitivas. En zonas urbanas, Santiago y Viña del Mar presentan los precios más altos, con un promedio de US$ 91 a nivel nacional este año.
Ciudades con mayor oferta
Santiago lidera en cantidad de propiedades destinadas al arriendo corto, con 17.291 unidades. Le siguen Viña del Mar (5.655), La Serena (4.426), Pucón (4.418) y Coquimbo (3.355). Este crecimiento ha sido clave para cubrir la creciente demanda de estadías flexibles y personalizadas.
Perfil de los viajeros y plataformas predominantes
“El auge de plataformas digitales como Airbnb y Booking, que concentran el 96% del mercado, ha transformado las opciones de alojamiento en Chile”, explica Cristián Waidele, CEO de HOM Group. Mientras los viajeros jóvenes y flexibles prefieren estas plataformas, los segmentos más tradicionales, como los mayores, tienden a optar por la hotelería convencional.
Tendencias estacionales
El mercado de renta corta presenta dos períodos de alta demanda: verano e invierno. Durante enero y febrero, destinos como Viña del Mar, La Serena y Pucón lideran la ocupación, que supera el 50% en zonas costeras como Papudo y Algarrobo. En invierno, la demanda es impulsada principalmente por turistas brasileños y argentinos, generando un 22% de los ingresos anuales entre junio y agosto.
Proyecciones para 2025
Se estima que los ingresos del sector alcanzarán US$ 413 millones en 2025, un incremento anual del 18%. Santiago, aunque presenta tarifas promedio más bajas (US$ 64) que otras ciudades como Medellín (US$ 108), muestra un gran potencial de desarrollo, especialmente en la profesionalización de la gestión de propiedades, que actualmente alcanza solo el 9% del total.
Conclusión
El mercado de arriendos de corta estadía en Chile está en plena expansión, impulsado por el cambio en las preferencias de los viajeros y el auge de plataformas digitales. Con un crecimiento continuo y proyecciones optimistas, este sector se consolida como una de las opciones más atractivas tanto para viajeros como para inversionistas.
Fuente: El Mercurio
Comments